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Investir dans une maison de retraite médicalisée : une solution rentable

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Source : Diagnostic-Expertise ( 25/09/07 )

L'allongement de la durée de vie, s'il faut s'en réjouir, s'avère néanmoins être la source d'un problème majeur : le manque flagrant de services spécialisés dans l'accueil de personnes âgées.
Aujourd'hui, les quelques 10 000 établissements d'hébergement pour personnes âgées (EHPAD) permettent de disposer de 640 000 lits.
Cet effectif ne permet toutefois pas de répondre à une demande en constante progression (1,2 million de personnes sont actuellement âgées de plus de 85 ans et on estime que ce chiffre se portera à 21 millions en 2040).

Le gouvernement a donc entreprit une vaste campagne afin de promouvoir la création de ces maisons de retraite médicalisées (EHPAD) en instaurant notamment leur défiscalisation (c'est ce que l'on nomme la défiscalisation EHPAD).
Investir dans une maison de retraite médicalisée représente désormais une épargne très rentable avec laquelle il faut compter et dont les avantages se révèlent nombreux :

  • Récupération de la TVA : un particulier achetant une ou plusieurs chambres au sein d'un établissement EHPAD se verra reverser par l'Etat 20% de leur valeur mobilière et immobilière.
  • Une imposition peu élevée : quel que soit le montant du loyer exigé pour l'occupation d'une chambre médicalisée, celle-ci ne sera pas soumise à l'impôt sur le revenu durant une période pouvant aller jusqu'à 30 ou 40 ans.
  • L'entretien du bien immobilier assuré : le propriétaire d'une chambre en maison de retraite médicalisée signe généralement un contrat avec la société d'exploitation. Cette dernière prend alors à sa charge la remise à neuf et l'assurance du logement.
  • Une forte rentabilité : critère essentiel dans la prise de décision de tout investisseur, la rentabilité d'un bien immobilier est plus élevée quand il s'agit d'une chambre médicalisée en établissement EHPAD (notamment grâce à la prise en charge de bon nombre de frais par la société d'exploitation de l'établissement).

Investir dans un établissement EHPAD.

Source : Diagnostic-Expertise ( 25/09/07 )

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Vos réactions

Défiscalisation - Investir dans une maison de retraite médicalisée : une solution rentable

1.11/12/07, 10:23, par Fred

recherche investissement ehpad sud de la France

2.21/02/08, 10:04, par Pascale

Bnjour,
je cherche à acquérir des biens meublés dans des maisons de retraite. Meilleures salutations.

3.20/12/08, 04:11, par gelyho

je cherche à acheter des chambres dans des maisons de retraite dans la région parisienne

4.23/12/08, 04:23, par jojo

cherche à placer forte somme sur maisons de retraite médicalisée (précisez rendements) sur la cote d'azur.
dans l'attente,
cordialement.

5.23/12/08, 04:27, par jojo

précision non décrite dans mon premier message.
Je ne cherche pas forcement à être propriétaire de chambres.
toute forme de rendement est à étudier.
seul le rendement futur m'importe.
merci.

6.02/06/09, 10:32, par karl

cherche acheter chambre sur maison medicalisee voir les conditions merci d avance pour votre aide

7.15/06/09, 03:20, par franka

j 'aimerai investir dans une chambre de retraite dans le sud ouest.
Merci d'avance

8.06/07/09, 03:24, par snoep

Je souhaite connaitre la rentabilité d'un placement de l'ordre de 10000 € dans une maison de retraite

9.11/09/09, 07:38, par DELBROUCQ

je dois investir d'urgence pour beneficier de la defiscalisation de l'annee 2009, dans des maisons de retraite medicalises

10.13/04/10, 09:32, par leoni14

je recherche des renseignement sur investissement chambre médicaliser su gironde.combien çà coute et combien ça rapporte.merci

11.09/05/10, 08:06, par vector

je dispose actuellement de quelques disponibilités, je désire savoir quel est le rendement,dans le cas d'un achat de chambre dans une maison de retraite, estce un bon placement ? y a t'il des chose à éviter ?

12.16/05/10, 03:01, par Autrand

Envoyer proposition pour2010

13.02/07/10, 02:03, par FONTENIT

Bonjour, je vends 2 chambres maison de retraite sur Marseille, rendement garanti de 6,51% jusqu'en 2016 puis 4,62% lors du renouvellement de bail en 2016.

14.22/08/10, 08:21, par herve

bonjour pouvez vous me donner plus d'informations concernant la venter des 2 chambres medicalisees svp merci

15.18/09/10, 08:05, par Maquenne

Je souhaite avoir plus amples renseignements sur l'achat de chambres médicalisées
Merci de votre retour
Cordialement

16.23/10/10, 11:20, par jimmy

je vends ma chambre médicalisée, qui se trouve à evreux établissement astérina

17.01/11/10, 09:17, par ALTIER

je desire investir dans une maison de retraite en PACA si possible proche de FREJUS, merci pour votre réponse

18.03/12/10, 06:27, par ayme pierre

je souhaiterais être informer sur les investissements dans des chambres en maison de retraite dans le sud de la France

19.29/12/10, 05:53, par Robert

je souhaite connaitre la rentabilité de chambre en ehpad car je désire investir dans les PAYS DE LOIRE ,merci pour votre réponse

20.03/01/11, 04:50, par ayme pierre

je souhaite investir dans 1 ou 2 chambres médicalisée dans le sud,, veiller svp me communiquer les adresses des sociétées qui traite se genre d'affaires , merci pierre

21.22/01/11, 10:14, par Eric

Bonsoir,

Je souhaite investir dans ce secteur immobilier. A qui je peux m'adresser pour acheter ?

MERCI de votre réponse.

Cordialement.

Eric

22.23/01/11, 09:13, par Jacques

Je souhaite avoir plus amples renseignements sur l'achat de chambres médicalisées
Merci de votre retour
Cordialement

23.01/02/11, 07:26, par vanille

je souhaite savoir qu'elle est le prix d'achat moyen d'une chambre dans une maison de retraite

24.02/03/11, 07:29, par malakoff

Bonjour,
pouvez-vous me donner des renseignement pour investir dans une maison de retraite ?
Cordialement.
M.MALAKOFF

25.21/03/11, 10:29, par Mounier

cherche investir dans maison
de retraite médicalisée

26.19/04/11, 06:51, par hadri

Je trouve votre article très intéressant, en 2010 les prix ont chuté de 25% à Marrakech et de 30% à Tanger. Le moment est propice pour investir.
Pour les investisseurs qui aimeraient de investir a l’étranger et notamment au Maroc

27.21/04/11, 12:53, par valentine

Le Maroc est un pays en plein développement économique. Les fonds investis aujourd’hui prendront dès demain de la valeur et offriront donc une belle plus value. Au Maroc, l’impôt sur la fortune ainsi que les droits de succession n’existe pas. Mais les avantages fiscaux ne s’arrêtent pas là. Les retraités étrangers résidants au Maroc bénéficient d’une réduction de 80% du montant de l’impôt dû au titre de leur pension, correspondant aux sommes transférées à titre définitif en dirhams.

28.01/06/11, 06:06, par Pascal

Pouvez vous m'indiquer ou se trouve en ce moment des constructions de chambre ds maison de retraite médicalisée en normandie ou au en environ. Merci

29.18/06/11, 05:22, par MichèleVigier

Merci de m'envoyer une plaquette sur les investissements en retraite médicalisée - sud de la France.
Cordialement

30.20/06/11, 04:06, par fdr

je vends 5 chambres dans maison de retraite à longjumeau 91. renta. 8,56 %

31.28/07/11, 09:11, par marsu

Bonjour
Je souhaite investir dans un appartement d'une maison medicalisée pour le louer et l'occuper le moment venu
Dpt 40 ou 64
Cordialement

32.27/08/11, 08:30, par clouzeaud

je désire investir dans scpi basé sur les maisons de retraite

33.05/09/11, 04:01, par jousse

Merci à Fdr de bien vouloir me contacter.

34.25/10/11, 04:24, par Pipon

je vends 4 chambres EHPAD situées au chateau de cressé à coté de cognac.

35.27/10/11, 02:03, par Mr Brochier

merci de m'indiquer les programmes de résidences seniors ou chambres médicalisées en paca

36.19/11/11, 03:08, par iannone

cherche chambres EHPAD si possible dans le var ou montpelier merci.

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