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Investir dans une maison de retraite médicalisée : une solution rentable

Source : Diagnostic-Expertise ( 25/09/07 )

L'allongement de la durée de vie, s'il faut s'en réjouir, s'avère néanmoins être la source d'un problème majeur : le manque flagrant de services spécialisés dans l'accueil de personnes âgées.
Aujourd'hui, les quelques 10 000 établissements d'hébergement pour personnes âgées (EHPAD) permettent de disposer de 640 000 lits.
Cet effectif ne permet toutefois pas de répondre à une demande en constante progression (1,2 million de personnes sont actuellement âgées de plus de 85 ans et on estime que ce chiffre se portera à 21 millions en 2040).

Le gouvernement a donc entreprit une vaste campagne afin de promouvoir la création de ces maisons de retraite médicalisées (EHPAD) en instaurant notamment leur défiscalisation (c'est ce que l'on nomme la défiscalisation EHPAD).
Investir dans une maison de retraite médicalisée représente désormais une épargne très rentable avec laquelle il faut compter et dont les avantages se révèlent nombreux :

Récupération de la TVA : un particulier achetant une ou plusieurs chambres au sein d'un établissement EHPAD se verra reverser par l'Etat 20% de leur valeur mobilière et immobilière.
Une imposition peu élevée : quel que soit le montant du loyer exigé pour l'occupation d'une chambre médicalisée, celle-ci ne sera pas soumise à l'impôt sur le revenu durant une période pouvant aller jusqu'à 30 ou 40 ans.
L'entretien du bien immobilier assuré : le propriétaire d'une chambre en maison de retraite médicalisée signe généralement un contrat avec la société d'exploitation. Cette dernière prend alors à sa charge la remise à neuf et l'assurance du logement.
Une forte rentabilité : critère essentiel dans la prise de décision de tout investisseur, la rentabilité d'un bien immobilier est plus élevée quand il s'agit d'une chambre médicalisée en établissement EHPAD (notamment grâce à la prise en charge de bon nombre de frais par la société d'exploitation de l'établissement).

Investir dans un établissement EHPAD.

Source : Diagnostic-Expertise ( 25/09/07 )

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Vos réactions

Défiscalisation - Investir dans une maison de retraite médicalisée : une solution rentable

1.11/12/07, 10:23, par Fred

recherche investissement ehpad sud de la France

2.21/02/08, 10:04, par Pascale

Bnjour,
je cherche à acquérir des biens meublés dans des maisons de retraite. Meilleures salutations.

3.20/12/08, 04:11, par gelyho

je cherche à acheter des chambres dans des maisons de retraite dans la région parisienne

4.23/12/08, 04:23, par jojo

cherche à placer forte somme sur maisons de retraite médicalisée (précisez rendements) sur la cote d'azur.
dans l'attente,
cordialement.

5.23/12/08, 04:27, par jojo

précision non décrite dans mon premier message.
Je ne cherche pas forcement à être propriétaire de chambres.
toute forme de rendement est à étudier.
seul le rendement futur m'importe.
merci.

6.02/06/09, 10:32, par karl

cherche acheter chambre sur maison medicalisee voir les conditions merci d avance pour votre aide

7.15/06/09, 03:20, par franka

j 'aimerai investir dans une chambre de retraite dans le sud ouest.
Merci d'avance

8.06/07/09, 03:24, par snoep

Je souhaite connaitre la rentabilité d'un placement de l'ordre de 10000 € dans une maison de retraite

9.11/09/09, 07:38, par DELBROUCQ

je dois investir d'urgence pour beneficier de la defiscalisation de l'annee 2009, dans des maisons de retraite medicalises

10.13/04/10, 09:32, par leoni14

je recherche des renseignement sur investissement chambre médicaliser su gironde.combien çà coute et combien ça rapporte.merci

11.09/05/10, 08:06, par vector

je dispose actuellement de quelques disponibilités, je désire savoir quel est le rendement,dans le cas d'un achat de chambre dans une maison de retraite, estce un bon placement ? y a t'il des chose à éviter ?

12.16/05/10, 03:01, par Autrand

Envoyer proposition pour2010

13.02/07/10, 02:03, par FONTENIT

Bonjour, je vends 2 chambres maison de retraite sur Marseille, rendement garanti de 6,51% jusqu'en 2016 puis 4,62% lors du renouvellement de bail en 2016.

14.22/08/10, 08:21, par herve

bonjour pouvez vous me donner plus d'informations concernant la venter des 2 chambres medicalisees svp merci

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